Appartement - 30 m² - 1 pièce à Échirolles

Iad France - Marion Auzeral (06 45 72 86 94) vous propose : iad France - Marion Auzeral vous propose : IDEAL INVESTISSEURS - Echirolles centre - T1 - 27 m² - Terrasse et jardin - Vue montagnes - Vendu avec un locataire en place sous bail meublé d’un an renouvelable. Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bénéficiant d’un extérieur de 30 m² environ. En rez-de-chaussée surélevé : - Un hall d’entrée - Une salle d’eau avec douche, meuble vasque, wc et emplacement machine à laver - Une pièce de vie de 23 m² avec un grand placard intégré - Une cuisine ouverte Cuisinella aménagée et équipée (frigo, plaques induction, four, micro ondes, lave vaisselle) - Une terrasse de 12 m² avec store donnant sur un jardinet de 20 m² avec une vue dégagée sur le Vercors et une belle exposition Ouest. Au niveau technique : - Résidence fermée et sécurisée - Appartement en très bon état - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage collectif urbain - Stationnement facile devant la résidence - Local à vélos - Rendement locatif attractif : 7% Ce que l’on aime : - Au calme, l’appartement donne sur les espaces verts de la résidence - Lumineux, sans vis à vis - Proche des transports en commun (tram A, bus C3 et C7) et proche accès rocade - Clinique des Cèdres, Hôpital Sud et commerces à proximité : cinéma, restaurants, pharmacie, boulangerie et espaces verts (Frange verte) Idéal pour un investissement locatif ! À très vite pour une visite ! Marion La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.58 € par mois (soit 1099 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzeral EI (ID 72865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.