Terrain - 280 m² à Échirolles

Iad France - Lise Lotito (07 65 26 92 47) vous propose : Echirolles - Secteur Frange verte / Village Exclusivite - Terrain à bâtir libre de constructeur / Locaux professionnels Dans l’ancien cOEur de village d’Echirolles et à proximité de la frange verte (proche terrains Tennis), venez découvrir ce terrain de 280 m², permettant la réalisation de divers projets. Situé dans un environnement nature, ce terrain se situe à proximité des écoles (maternelle au lycée), de la ligne de Tram A, des commerces et de toutes commodités. Situé en Zone UA2 ce terrain se décompose en 2 parties : - une parcelle de terrain d'environ 225 m² constructible situé dans une impasse - une parcelle d'environ 55 m² (en zone non constructible) située à flanc de la colline de la Frange Verte Le PLUi n’impose pas de CES (coefficient d’emprise au sol) maximum mais impose le respect de la réglementation sur l’implantation de toute construction neuve ainsi qu’une surface minimale de 15% du terrain constructible devant rester en pleine terre. La hauteur de construction possible est R + 1. Le terrain comporte aujourd’hui 2 bâtiments : une salle de plain-pied d'environ 80 m² et un bâtiment de stockage. Les bâtiments actuels disposent de l’électricité, des arrivées et évacuations des eaux usées. Une individualisation des compteurs sera nécessaire. La fibre optique est disponible dans l'impasse. Il sera possible d'envisager plusieurs projets sur ce terrain : - une construction de maison en s'appuyant sur l'existant (voir proposition de projet en photo) - un nouveau projet de construction neuve avec une déconstruction des bâtis existants à prévoir et à la charge de l'acquéreur - un projet professionnel pour une entreprise qui cherche des locaux, avec des travaux de réhabilitation à prévoir Contactez-moi pour le découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lise Lotito EI (ID 68836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.