Longère - 161 m² - 5 pièces à Échiré

A Echiré
Longère en pierre rénovée - Charme, confort
Coup de cœur assuré !
venez découvrir cette magnifique longère de 161 m², entièrement rénovée, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² baignée de lumière vous accueille :
cuisine aménagée & équipée,
salle à manger conviviale,
double salon, dont un avec cheminée à foyer fermé pour les soirées cocooning.
Une buanderie et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète (baignoire balnéo + douche) vous offre un vrai espace bien-être.
Deux autres chambres (15 et 18 m²) ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent parfaire l'ensemble.

Extérieur : place au plaisir de vivre
Grande terrasse bois pour les repas d'été, piscine chauffée et sécurisée (8x4 m), jardin paysagé... un vrai havre de paix pour recevoir ou simplement profiter du calme.

Confort & prestations
Chauffage électrique à inertie + poêle à bois
Double vitrage PVC
Toiture refaite entre 2019 et 2023
Tout-à-l'égout

Le tout sur 444 m² de terrain

Possibilité d'acquérir en plus une parcelle attenante d'environ 800 m² avec un local rénové pouvant devenir un logement complémentaire ou un espace pro.

On aime :

Le charme de la pierre et la lumière naturelle
L'ambiance chaleureuse et cocooning
Le jardin parfait pour les soirées d'été
Le calme de la campagne à deux pas de la ville
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos plus beaux projets.

À visiter sans tarder ! Prix 312000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 300000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2450 € - montant maxi : 3380 €.
Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.