Maison contemporaine - 258 m² - 9 pièces à Echinghen

A VENDRE - ECHINGHEN, à 10 km de Boulogne-sur-Mer : Maison individuelle récente de 257 m² habitables en semi plain-pied sur 1.536 m² avec piscine sécurisée à 10 minutes des plages.
Construite en 2021, cette belle propriété à l'architecture moderne offre de beaux volumes et des finitions de haute qualité, une performance énergétique optimale 'A' et un cadre de vie agréable et esthétique. Elle est située dans un environnement calme, loin du bruit urbain tout en restant proche des commodités. Cette maison contemporaine présente :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée de 23 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon de 78 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux, une suite parentale de 30 m² apportant un agréable confort de plain-pied pour les parents, un dressing de 12 m², une salle de jeux / sport de 29 m², toilettes séparées avec une vasque.
A l'étage : Un palier distribue 4 suites de 14 à 30 m² parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités, chacune avec sa propre salle d'eau dont 3 avec toilettes, assurant intimité et confort.
Un garage de 70 m². grand espace de stationnement et de rangement, pouvant accueillir plusieurs véhicules et autres équipements.
1 terrasse de 147 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
1 Piscine de 40 m² (10 m X 4m) sécurisée et chauffée.
Menuiseries double vitrage aluminium. Volets électriques, chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur Air-Eau. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 815.00 euros (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)). Assainissement individuel sur microstation conforme. Taxe foncière : 2.174 euros. Réf. RYSN2508 . Prix : 780.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter Rudy Yvanes, agent commercial EI, Tél. 07.88.29.41.70.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qNDE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 815.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Rudy YVANES - Tél. 0788294170
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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