Maison - 265 m² - 10 pièces à Échebrune

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien :

Située entre Pons et Jonzac.

Cette élégante maison de 199 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte, une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC privatifs. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un confort optimal.

À l'extérieur, un bâtiment indépendant accueille une belle pièce polyvalente, idéale pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un atelier avec une superbe cave à vins en sous-sol, aménagée avec soin.

Un second bâtiment abrite un gîte indépendant de 66 m² avec deux chambres, le tout prolongé par une terrasse privative donnant sur le jardin.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent une grande piscine, un espace barbecue, un boulodrome et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

Un environnement paisible, de belles prestations et la possibilité de revenus locatifs font de cette propriété un bien rare sur le marché.

Plus de photos sur demande – contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Nestled in peaceful countryside less than ten minutes from the historic town of Pons, and just fifteen minutes from Jonzac with its renowned thermal baths and amenities, this charming property offers the perfect blend of comfort, character and space.

The beautifully maintained main house (approx. 199 m²) is bright and welcoming throughout. On the ground floor, it comprises a spacious living room opening onto a covered terrace overlooking the swimming pool — perfect for outdoor dining and relaxation — a formal dining room, a fully fitted and equipped high-quality kitchen, a ground-floor bedroom with private bathroom and WC, a utility room and a separate WC.

Upstairs are two further bedrooms, a family bathroom with WC, and a generous master suite with a 20 m² bedroom, dressing room and en-suite shower room with WC.
Modern comfort is ensured by underfloor heating powered by a heat pump.

Outside, a separate building offers a versatile room — perfect as a home office or gym — together with a workshop with a charming wine cellar below, ideal for storing and tasting your finest bottles, and an attic space above offering additional storage potential.

A second outbuilding houses an independent gîte (approx. 66 m²), featuring a kitchen, utility room, living area, two bedrooms and a bathroom with WC.
A private terrace overlooks the lovely landscaped gardens, providing an ideal setting for guests or holiday rentals.

The grounds are beautifully laid out and include a large swimming pool, barbecue area, pétanque court, and a spacious garage with room for two cars and a ride-on mower.

This is a truly charming property, offering peace and privacy while remaining close to all amenities — the perfect countryside retreat.

More photos available on request – contact me today to arrange your viewing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr