Maison - 113 m² - 6 pièces à Ébersviller

Située à Férange-Ebersviller, village dynamique à seulement 10 minutes de Bouzonville et 35 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2006, implantée dans un lotissement calme sur un terrain d'environ 676 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour double chaleureux équipé d'un poêle à bois, avec un accès direct à une superbe terrasse couverte d'environ 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et équipée d'un jacuzzi.
La cuisine entièrement équipée et aménagée offre également un accès direct à la terrasse et au jardin clos et arboré, parfaitement préservé des regards.
Ce niveau comprend également une première chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que l'accès au sous-sol.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec dressing, une seconde salle d'eau et un deuxième WC.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques :
garage double,
buanderie,
espace de stockage,
pièce aménagée pouvant faire office de bureau.
Côté confort, la maison dispose de plusieurs places de stationnement, d'un chauffage combiné (poêle à bois, chauffage au sol et climatisation réversible) ainsi que du tout-à-l'égout.
Un parc de jeux pour enfants se trouve à l'entrée du lotissement et les transports scolaires desservent le regroupement scolaire d'Anzeling ainsi que le collège.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et de prestations agréables, à proximité des axes vers le Luxembourg.

Cette annonce référence 324767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr