Immeuble - 250 m² à Eauze

Exclusivité Safti pour cet immeuble de 400 m² exploitables, situé au cœur de la Ville d'Eauze, Capitale de l'Armagnac et ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, avec grand parking à proximité. En rez de chaussée, Local commercial Rénové de 140 m² climatisé avec Vide sanitaire ventilé, Bureau, coin repas et Wc loué 1020 € / mois. 2 Appartements de 30 m² chacun de type T2, le premier rénové, le second à rénover, loués respectivement 350 € et 250 €. Au premier étage, Appartement de 60 m² à rénover de type T3 loué 450 €, et Plateau de 100 m² brut. Au second étage sous toiture, 40 m² supplémentaires exploitables. Structure et toiture entretenus régulièrement, tout à l'égout, 4 Compteurs Electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème. Taxe foncière 4500 € pour un total de revenus locatif de 2070 € / mois. L'espace disponible permet la création de 2 voir 3 appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.