Appartement - 80 m² - 4 pièces à Eaubonne

EAUBONNE – À 3 min à pied de la gare !

Nous vous proposons ce superbe appartement traversant de 81 m² situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Ermont Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J).

Ce bien lumineux, bien entretenu et fonctionnel se compose de :

Une entrée avec placard et porte blindée,
Un salon ouvert sur un séjour convivial, donnant accès à un balcon exposé Ouest,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Un espace nuit bien délimité avec balcon et rangements,
Une salle de bains, et salle d'eau
Un WC séparé,
Deux chambres, dont une avec balcon privatif.
Possibilité de créer une 3ème chambre

En complément :
Une cave,
Une place de parking,

Notre coup de cœur du moment : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours).
Parties communes entièrement rénovées en 2024...

Un box est possible en sus.

Charges annuelles : 2 800 €.

Une visite s'impose ! Contactez nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Prix : 329.000 €

Cette annonce référence 325832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CLAM (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 50380028600034.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr