Maison - 137 m² - 6 pièces à Duttlenheim

EXCLUSIVITÉ

Maison de 6 pièces 137 m2 actuel
470 m2 de terrain constructible et piscinable, avec dépendance et fort potentiel à DUTTLENHEIM (67120) rue à sens unique.

Vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans un environnement calme et recherché.

À deux pas de la gare et des grands axes. Idéale pour une ou deux familles, investisseur.
Maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à une dépendance attenante et un grenier aménageable.

Agencement du bien :

Rez-de-chaussée : entrée indépendante avec dégagement, cuisine aménagée, deux grandes chambres de 15m², Salle d'eau.

Étage : Cuisine aménagée avec accès balcon, deux grandes chambres de 15 m², WC séparé,

Grenier : Aménageable (env. 50 m²)

Sous-sol : Espace aménagé type loft avec entrée privative(idéal bureau, salle de jeux ou studio indépendant), Buanderie, Ballon d'eau chaude.

Extérieurs et dépendances : Dépendance attenante à fort potentiel.
Double garage fermé.
Spacieuse cour intérieure (stationnements supplémentaires).
Jardin agréable
La maison dispose de 4 conduits de cheminée soit bois ou fioul ou pellets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien et exploiter tout son potentiel.

Plus d'informations complémentaires ou une visite;
Contactez au 06 30 18 95 08

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6862.00 € et 9284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds