Bureau - 530 m² à Dury

Immeuble tertiaire à usage de bureaux, développé sur trois niveaux (R+3), offrant un cadre professionnel moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une surface locative d'environ 530 m², avec une forte flexibilité d'aménagement et la possibilité de diviser les plateaux en deux ou trois lots, selon les besoins des utilisateurs.
Les locaux bénéficient de prestations techniques et de confort répondant aux standards actuels : accessibilité PMR, conformité ERP, climatisation et chauffage réversibles, ainsi qu'un parking souterrain facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Les bureaux sont livrés avec des aménagements qualitatifs, comprenant des sols souples, des murs périphériques peints, des faux plafonds, un système de climatisation en place ainsi qu'une attente pour kitchenette, permettant une installation rapide et efficace.
L'immeuble dispose de parties communes entretenues et fonctionnelles, incluant notamment des circulations soignées, un ascenseur et des espaces extérieurs paysagers, contribuant à un environnement de travail agréable et valorisant.
Cet ensemble immobilier constitue une solution idéale pour l'implantation d'une entreprise tertiaire, d'un siège social ou d'une activité de services, recherchant des surfaces modulables, un bon niveau de prestations et une organisation optimale des espaces.
Conditions financières et juridiques :
- Loyer annuel : 87.450 € HT/HC,
- Charges locatives : 16 € HT/m²/an (entretien des parties communes, ascenseur, VMC, connectivité, électricité des communs, éclairage des parkings et assurance du bâtiment),
- Taxe foncière : À définir (Exonération partielle),
- Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Prestations : Accès livraison;Climatisation réversible;Courant faible;Courant fort;Eclairages : Faux Plafond;Fibre optique;Parking vélo / trotinette;Parking VL;Placards de rangement;Sanitaires : Privatifs;Stationnement extérieur ;Stationnement public .