Maison - 69 m² - 3 pièces à Dury

Parfaite pour primo-accédants, investisseurs ou toute personne souhaitant un bien clé en main, une vie pratique sans contrainte extérieure, dans un environnement calme et sécurisé.

Cette maison édifiée en 2012 d'environ 69 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu !

Localisation premium : Dury, secteur très recherché, proche commerces, services, écoles, transports et accès rapides vers Amiens et rocade.

Agencement :
Au rdc:
.Entrée
.Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur l'extérieur
.Cuisine aménagée et équipée
.Wc et espace buanderie

À l'étage:
.2 chambres
.Salle d'eau + WC

Confort & caractéristiques techniques :
.Aucun travaux à prévoir
.Chauffage + eau chaude au gaz
.2 places de parking privatives sur le parking sécurisé

Atouts majeurs :
Résidence fermée et sécurisée
Jardinet exposé plein sud, parfait pour détente, repas extérieur ou transats
Entretien du jardin entièrement pris en charge par la copropriété : liberté totale, pas de contraintes
Bien propre, entretenu, prêt à habiter immédiatement

Ce que vous gagnez : un bien lumineux, sans travaux, sécurisé, avec extérieur plein sud… et zéro corvée d'entretien.

Taxe foncière: 1265€
Charges copropriété : 58€/mois

*** Visite virtuelle disponible ***

Cette annonce référence 311775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr