Maison - 390 m² - 13 pièces à Durtal

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622 000 €

390 m²

13 pièces

8 chambres

Description :

Érigée au XVe siècle sur la commune de Durtal, cette authentique propriété révèle une magnifique maison d'artistes d'environ 390m2, baignée dans la beauté de son jardin d'Eden de 1618m2. L'ensemble a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et intemporels, alliant confort moderne et authenticité. Un véritable écrin enchanteur assurant intimité et sérénité à l'abri des regards et entièrement clos de murs en pierres. Le rez-de-chaussée personnalisé d'un sol en terres cuites offre une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres d'époque. Un corridor distribue depuis l'entrée les différentes pièces de vie bénéficiant d'une belle lumière grâce à leurs grandes ouvertures. D'une part un grand salon/salle à manger avec cheminée en tuffeau, une cuisine ouverte et son bar viennent clore ce premier grand espace convivial. D'autre part un ancien salon caractérisé d'une cheminée du XVIIIe accompagné d'une ancienne cuisine est aujourd'hui investi en atelier d'artistes. Deux escaliers en bois dont le principal somptueux du XVème siècle, mènent au premier étage accueillant sept chambres dont une suite avec sa salle de bain, et six salles d'eau dont trois privatives. Une huitième chambre avec salle de douche agrémente le second étage. Ce logis est complété d'un garage-buanderie de 26 m2 ainsi qu'un logement indépendant d'environ 25 m2 avec un accès indépendant depuis la rue. Ce lieu propose une chambre, une salle d'eau/wc et une cuisine. Cette belle propriété est enrichie d'un atelier d'artiste indépendant pouvant être aménagé en studio, d'une dépendance en bois renfermant le sauna et une en cuisine d'été bordée d'une terrasse en pierres. Deux places de stationnement avec portail automatique ferment cette belle propriété. Commerces et services sont à proximité du logis, Angers se situe à 27 minutes, Paris à 2H20, Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV à seulement 23 kilomètres reliant Paris en 66 minutes. Classe Énergie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5 040 euros et 6 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Emmanuelle Lego 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
390 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 390 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Cuisine de 26 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud
1 Salle de bain
7 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, tomettes vernissées
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, + wc
9 Toilettes
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, petit salon
Salon / Salle à manger de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 26,6m2 - garage sur rue
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 47 m², rdc, exposition nord, sud, compris son entrée et sa petite cuisine- sol tomettes etarrelage
Atelier 2 : Surface de 49 m², rdc, atelier studio indépendant

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Très bon, Toiture : Très bon
Vue :

Jardin
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

4
Plain-pied :

Oui