Propriété - 170 m² - 5 pièces à Duravel

Propriété en bord de rivière offrant une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère datant du 19ème siècle, érigée sur 12 hectares de terrain avec accès direct à l'eau. Dotée d'une maison, d'un appartement ainsi que d'une grange, où l'authenticité de la crèche d'origine a été préservée et une partie a été aménagée en une charmante salle de réception avec cheminée. Une cuisine, des toilettes et une terrasse couverte agrémentée d'un bar style saloon complètent cet espace convivial. Une seconde grange indépendante semi-ouverte, une cave, un garage et diverses annexes, dont un four à pain à rénover, viennent compléter cet ensemble.
++ Idéale pour un projet de loisirs en plein air ou équestre avec sanitaires existant, cette propriété offre 5 hec-tares de pâturages plats et 2 hectares de bois, agrémentés d'un lac naturel ++
La maison principale se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine dinatoire équipée, de toilettes, d'une salle d'eau, d'un bureau, de 2 chambres, d'un dressing et d'un grenier aménageable.
L'appartement comprend un salon/séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Chauffage central, alimentation en eau est assurée par une source naturelle (ou par l'eau de ville selon votre préférence). Assainissement individuel, Taxe foncière s'élève à 2000€/ An.
Nichée au cœur d'une nature verdoyante, aux portes de 3 départements région de bien vivre, vous profiterez d'un climat tempéré ni trop chaud, ni trop froid. Toulouse 1 h 30, Gare SNCF à 20 min.
Pour planifier une visite avec votre conseillère Ledil, Madame Edwige TRAN au 06.49.28.80.61.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_7179
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 750 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr