Maison - 219 m² - 9 pièces à Duras

? Spacieuse maison en pierre au cœur de la campagne, proche de Duras À seulement quelques kilomètres du charmant bourg de Duras, découvrez cette belle demeure en pierre offrant 219 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure. Une maison accueillante et lumineuse Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (46,40 m²) conviviale et chaleureuse Une véranda de 18,45 m², idéale pour profiter des vues sur le jardin Deux chambres confortables (14,40 m² et 12,60 m²) Une vaste salle de bains (11 m²) Un cellier / buanderie (6,70 m²) Un bureau fonctionnel (7 m²) À l'étage : Un salon de 18 m² Trois chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains attenante (22 m², 30 m² et 25 m²) Une buanderie de 16 m² Un monte-personne pour un confort optimal ? Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare, cette propriété est agrémentée de dépendances et d'un grand garage de 63 m². Le jardin offre un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité. ? Atouts et prestations Construction traditionnelle en pierre Cheminée Double vitrage Potentiel idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, ou tout simplement pour une grande maison familiale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 06 85 48 95 33, E-mail : corinne.nicodemo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999.