Maison - 159 m² - 8 pièces à Duras

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Cette maison traditionnelle en pierre de 5 chambres et un studio a un peu d'histoire car elle était à l'origine l'école des enfants de la commune ! Située dans un environnement rural paisible, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes en voiture des bastides très prisées de Duras et Monsegur. La propriété, avec sa belle façade, possède également des murs intérieurs en pierres apparentes et de hauts plafonds (plus de 3 mètres de haut). Elle est idéale comme maison familiale ou maison de vacances. Elle dispose également d'un studio qui peut facilement être intégré à la maison ou devenir une annexe indépendante à des fins locatives. Sa grande terrasse abritée en forme de L est l'endroit idéal pour manger à l'extérieur et pour se détendre. La propriété comprend également une cuisine/salle à manger avec accès direct à une petite terrasse arrière, un grand salon, cinq chambres et trois salles de bains. Elle dispose d'un petit jardin à l'avant et d'un jardin clôturé à l'arrière avec vue sur l'église locale et la belle campagne. La propriété est également équipée de deux garages, double vitrage, fibre internet, puits et chauffage central par pompe à chaleur.

La propriété est située dans une petite commune très paisible à 7 km des bastides de Duras et Monsegur avec écoles, supermarché, pharmacie, médecins, marchés du matin et du soir, bars, restaurants et le célèbre château. Bergerac est à 45 km et Bordeaux à 1h20 de route.

La propriété a une surface habitable de 159 m2 :

Rez-de-chaussée :

* Cuisine/salle à manger - 22.5 m2
* Séjour - 26.5 m2
* Hall d'entrée - 9 m2
* Chambre 1 avec salle de bain - 9 m2
* Ensuite - 3 m2 - à compléter
* WC - 1 m2

1er étage :

* Palier - 4.5 m2
* Chambre 2 - 21 m2
* Chambre 3 - 12 m2
* Chambre 4 avec suite - 14 m2
* Ensuite - 5 m2 - douche, lavabo, wc
* WC - 1.5 m2
* Salle de bain - 5.5 m2

Studio :

* Cuisine/salon - 6.5 m2
* Chambre 5 - 10 m2 - douche, lavabo, wc
* Salle de bain - 4 m2 - douche, lavabo, wc

* Garage/stockage 1 - 18 m2
* Garage/stockage 2 - 15 m2

* Terrasse couverte - 71 m2

INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Bon état
* Chauffage central à Pompe à chaleur et radiateurs électriques
* Fenêtres double vitrage
* Toit - Bon état
* Jardin clôturé
* Puits
* Internet par fibre optique

- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac -
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -