Maison - 108 m² - 5 pièces à Dunkerque

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 108 m², nichée au cœur du quartier recherché de Saint-Pol à Dunkerque. Construite en 1947, elle marie harmonieusement le caractère de l'ancien avec des touches modernes, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel, à deux pas des commodités.

Cette demeure lumineuse s'étend sur deux niveaux et offre cinq pièces, dont trois chambres généreuses et un grenier aménagé. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies, peut être transformée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments de partage, et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse. Celle-ci mène à un jardin de 116 m², véritable oasis de tranquillité pour vos instants de détente.

Un garage vient compléter ce bien, garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage au bois et la production d'eau chaude électrique assurent une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec des coûts estimés entre 1 520 € et 2 070 € pour le chauffage, et entre 310 € et 430 € pour l'eau chaude. Le sol en carrelage, facile à entretenir, ajoute à la praticité de cette maison soigneusement entretenue.

Le quartier de Saint-Pol est parfait pour les familles, avec la proximité immédiate de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Les parcs environnants offrent de belles promenades et un cadre verdoyant à quelques pas de votre futur chez-vous.

Caractéristiques techniques

- Surface : 108 m²
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1947
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 116 m²
- Mode de chauffage : bois et électrique
- Distribution eau chaude : électrique
- Taxe foncière : 1 210 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.