Appartement - 88 m² - 3 pièces à Dunkerque

Livraison prévue au premier trimestre 2027.
Il est rare de pouvoir dire d'un appartement que le soleil l'accompagne toute la journée.
Ici, c'est pourtant le cas.
Au rez-de-chaussée de la résidence Hélianthe, ce trois pièces s'organise autour de la lumière et du rythme naturel du jour.
Le matin, le soleil se lève dans les chambres, côté est, et entre doucement par les terrasses-jardins.
Le soir, il traverse l'appartement pour venir s'éteindre dans la pièce de vie, côté ouest, après avoir longuement baigné le séjour.
Un cycle simple.
Évident.
Formidable.

L'appartement
Avec ses 87,51 m² habitables, cet appartement offre des volumes rares pour un trois pièces.
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre et respire.
La pièce de vie de plus de 39 m² devient naturellement le cœur de l'appartement.
Large, lumineuse, tournée vers l'extérieur, elle se prolonge par une terrasse puis un jardin exposés plein ouest, invitant aux fins de journée paisibles, aux repas qui s'éternisent, aux soirées d'été.
Les deux chambres, généreuses et confortables, bénéficient chacune d'un accès direct à leur terrasse et jardin privatifs, exposés est.
Un réveil en douceur, chaque matin, au contact de la lumière naturelle.
Salle de bain, WC indépendant, dégagements, rangements et cellier intérieur viennent compléter l'ensemble avec équilibre et fonctionnalité.

Les extérieurs
C'est ici que ce bien prend toute sa dimension.
Deux terrasses.
Deux jardins.
Une surface extérieure totale de 55,42 m², pensée comme une véritable extension de l'espace de vie.
Un luxe rare, offrant différentes ambiances selon l'heure de la journée, les saisons et les usages.
La surface totale de l'appartement, extérieurs compris, atteint ainsi 142,94 m².

Un cadre de vie durable
Située à quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, la résidence Hélianthe s'inscrit dans un environnement paysager soigné, au cœur de la ZAC du Grand Large.
Conforme à la réglementation RE2020, certifiée NF Habitat HQE Très Performant et BiodiverCity, la résidence propose un habitat respectueux de l'environnement, privilégiant le confort thermique, la qualité de l'air, la luminosité naturelle et les énergies décarbonées.
Un lieu pensé pour aujourd'hui, et surtout pour demain.

Annexes
L'appartement est vendu avec :
un cellier,
deux places de stationnement en sous-sol,
offrant confort et praticité au quotidien.

Le prix
Les biens sont proposés au même prix qu'en direct promoteur, sans surcoût.
Prix global - TVA 20 % : 396 000 €
Appartement : 360 000 €
Deux parkings : 36 000 €
Cellier : inclus

Vivre ici, c'est vivre avec le soleil.
Le voir entrer le matin,
le suivre toute la journée,
et le laisser partir le soir, depuis son salon.
Un appartement qui offre bien plus qu'un plan.
Il offre un rythme de vie. Honoraires charge vendeur.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.