Maison - 108 m² - 5 pièces à Dunkerque

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 108 m², nichée au cœur du quartier recherché de Saint-Pol à Dunkerque. Construite en 1947, cette demeure marie harmonieusement le caractère de l'ancien avec des touches modernes, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Répartie sur deux niveaux, cette maison baignée de lumière propose cinq pièces, dont trois chambres spacieuses et un grenier aménagé. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies, peut être transformée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'étend vers une terrasse. Celle-ci donne accès à un jardin de 116 m², véritable havre de paix pour vos instants de détente.

Un garage vient compléter ce bien, assurant un confort de vie optimal. Le chauffage au bois et la production d'eau chaude électrique permettent une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, avec des coûts estimés entre 1 520 € et 2 070 € pour le chauffage, et entre 310 € et 430 € pour l'eau chaude. Le sol en carrelage, facile à entretenir, ajoute à la praticité de cette maison soigneusement entretenue.

Le quartier de Saint-Pol est particulièrement adapté aux familles, avec la proximité immédiate de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Les parcs environnants offrent de belles promenades et un cadre verdoyant à quelques pas de votre futur chez-vous.

Caractéristiques techniques

- Surface : 108 m²
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1947
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 116 m²
- Mode de chauffage : bois et électrique
- Distribution eau chaude : électrique
- Taxe foncière : 1 210 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.