Duplex - 49 m² - 2 pièces à Dunkerque

NOUVEAUTÉ À L'AGENCE !

[ À VENDRE ] à Dunkerque, secteur proche Malo-les-Bains et du port

Un duplex lumineux au dernier étage d'une petite copropriété bénévole
Surface : environ 59 m² au sol (49 m² loi Carrez) Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Une grande mezzanine avec chambre spacieuse Une salle de douche fonctionnelle Vue dégagée sur le port, la mairie et la Tour du Leughenaer Faibles charges de copropriété

Prix : 99 900 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)

Éléments techniques et financiers :

Eau chaude : Chauffe-eau individuel Chauffage : Électrique individuel Menuiseries : Velux à remplacer / double vitrage partiel Copropriété bénévole - pas de travaux majeurs à prévoir Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine/salle de douche, sols, remplacement des Velux, électricité rafraîchissement général
Tout à l'égout : OK Taxe foncière : env. 700 €/an

Les + du bien :
Vue panoramique sur les points emblématiques de Dunkerque Lumineux, sans vis-à-vis Fort potentiel après rénovation Emplacement recherché, proche centre et Malo-les-Bains

Alors, on visite ?

Romain PAPEGAY - Négociateur en transaction OCARNA (Lille / Dunkerque) o6 13 43 36 26

Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59052024000000003
AC ADC59052025000000042