Appartement - 36 m² - 2 pièces à Dunkerque

Diego Duriez, expert immobilier indépendant, vous propose : SUPERBE OPPORTUNITÉ - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (COURTE OU LONGUE DURÉE) Le bien : Véritable coup de cœur ! Appartement de 36 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de standing, situé dans une petite copropriété calme. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Secteur : Quartier Citadelle, à deux pas de la nouvelle marina de Malo-les-Bains (secteur où les prix dépassent les 5 000 € / m²). - 22 min à pied / 5 min en voiture de la plage de Malo - 5 min à pied / 2 min en voiture de l'Hôtel de Ville de Dunkerque centre - 15 min à pied / 5 min en bus gratuit de la gare TGV (Dunkerque-Lille en 30 min, Paris en 1h30) - Accès rapide à l'A16 (1h du Touquet) - Bus gratuits sur tout le territoire de Dunkerque Rentabilité : - Taxe foncière : 609 € - En location courte durée : 80 % de taux d'occupation, soit une moyenne de 22 000 € brut / an ? Rentabilité brute : 13,26 % (hors taxe foncière) Possibilité de gestion via conciergerie facilement - En location longue durée : 650 € / mois, soit 7 800 € brut / an Vendu libre d'occupation et entièrement meublé, ce bien peut être loué le jour même de la remise des clés. ? Une rentabilité pareille, ça part vite Alors, on visite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 06 51 71 34 18, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.