Immeuble - 250 m² - 6 pièces à Dunkerque

59140 - DUNKERQUE - 20 PIÈCES - 250 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Dunkerque, sur le Quai au Bois, offrant une bonne rentabilité.

UNIQUE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A SAISIR

Cet immeuble exceptionnel se compose de 20 pièces réparties sur 3 niveaux, idéales pour investisseur.

Les 250 m² de surface habitable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de location saisonnière, chambres d'hôtes ou appartements indépendants.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des attractions touristiques de la ville.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

- Emplacement central et recherché
- Potentiel locatif attractif
bail habitation 6 LOTS cadastré
Loué par bailleur social

Mesure
3 T2 = 59M² + 58M²+40M²
3 STUDIO = 16/18/29M²
TAXE F = 3689€
6 compteurs
DATE DEBUT BAIL = DEBUT 2023 = 6ans
Montant mois = 3792€/MOIS

Rentabilités
Prix d'achat : 477 000 €
Loyer mensuel : 3 792 €
Loyers annuels : 3 792 × 12 = 45 504 €
Taxe foncière : 3 689 €
Revenus nets : 45 504 – 3 689 = 41 815 €

Rentabilités
Rentabilité brute = (45 504 / 477 000) = 9,54 %
Rentabilité nette = (41 815 / 477 000) = 8,77 %

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rentable à Dunkerque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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