Maison - 163 m² - 7 pièces à Duffort

Entre Miélan et Mirande, cette belle Gasconne de 160 m² habitables se compose d’une habitation exposée plein Sud et d'importantes dépendances sur un terrain de 5 hectares.

A l’entrée vous accédez par la droite à une salle à manger traditionnelle de 21 m² avec cheminée, puis une arrière cuisine de 12 m². Sur la partie gauche, se trouve un salon lumineux de 19 m². Une pièce mitoyenne supplémentaire de 35 m² vous propose un très grand espace de vie aménageable à souhait.

Une salle d’eau de 6 m² et un wc séparé complètent l’ensemble du rez-de-chaussée.

A l’étage, trois chambres spacieuses de 14 à 22 m² sont exposées plein Sud. Le grand palier et les sols en parquet bois des chambres sont en excellent état.

Les dépendances, exposées Est, proposent un très grand préau de 55 m², aménageable en cuisine d’été ou autre projet. Une étable, une grange et un bâtiment annexe de 65 m² sont à rénover.

Le toit est en tuile, la construction est typique de la région, en terre et en pierres blanches du Gers. Le chauffage est centralisé au gaz. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L’isolation est effectuée sous les combles. L’assainissement est réalisé par une fosse septique type micro-station.

A moins de 3 km de tout commerce, vous apprécierez cette demeure, point de départ de vos projets. Terrain disponible supplémentaire jusqu’à 19 hectares !

Située à 1h30 des Pyrénées, à 1h15 de Toulouse et de son aéroport, et 2h de l’océan.