Bureau - 282 m² à Ducos

Situé dans un secteur recherché de Ducos, cet immeuble en excellent état offre un potentiel locatif immédiat et à long terme. Avec ses 282 m² habitables répartis en 4 appartements – un F4, deux F3 et un F2 – implantés sur un terrain clos de 1 068 m², il constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composition : - F4 – 135 m² : lumineux et spacieux, comprenant 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse. - F3 – 60 m² : en cours de mise en location, avec 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse. - F3 – 57 m² : bail en cours à 980 € CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse. - F2 – 28 m² : bail en cours à 750 € CC, chambre climatisée, cuisine aménagée et espace de vie fonctionnel. Atouts : - Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours - Accès indépendant pour chaque logement, garantissant autonomie et tranquillité des occupants - Secteur calme et proche des commodités - Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir - Stationnements privatifs et jardin Investissement clé en main : une partie du bien génère déjà des revenus, assurant une rentabilité immédiate. Prix: 545 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus sur cet immeuble en vente et prévoir une visite, contactez votre conseillère en immobilier: Stelly LEBIL Tél : 06 96 69 09 22 Mail : stelly.lebil@kwfrance.com RSAC : 949 033 013 (FDF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr