Maison - 174 m² - 7 pièces à Ducos

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Rare à la vente – Maison familiale + revenu locatif • Lotissement Baringthon à DUCOS Dans le très recherché Lotissement Baringthon, découvrez cette maison de 2012 implantée sur une parcelle plane de 534 m². Un bien complet, idéal pour habiter + louer. Les essentiels Surface totale : ~174 m² Parcelle : 534 m² Assainissement : tout-à-l’égout Gestion du lotissement : communale Taxe foncière : 2 267 € Salles d’eau à rafraîchir (belle opportunité de personnalisation) Agencement RDC – F3 indépendant (idéal location saisonnière / long séjour) R + 1 – F4 lumineux, pensé pour la vie familiale (séjour traversant, cuisine, 3 chambres…) Potentiel locatif (F3 du RDC) Tarif moyen constaté : 60 à 70 € / nuit Hypothèse d’occupation : 70 % ( 255 nuits / an) ≈ 15 300 € / an à 60 € / nuit ≈ 17 850 € / an à 70 € / nuit Atouts du secteur - Quartier ultra demandé et très calme (rares mises en vente) - Environnement sécurisé et familial - Écoles, commerces et transports à proximité immédiate - Un achat qui combine qualité de vie et rentabilité Visites uniquement sur présentation d’une simulation bancaire de moins de 15 jours. Opportunité unique à Baringthon ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour le dossier complet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 118 et classe CLIMAT B indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.