Maison - 260 m² - 12 pièces à Ducos

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Ducos, cette maison au caractère unique séduit par son architecture originale et ses volumes généreux. Avec 260 m² habitables et une distribution ingénieuse, elle s’adresse à ceux qui recherchent un bien différent, spacieux et doté d’un réel potentiel.

Dès l’entrée de 12 m², vous accédez à un vaste séjour de 48 m² et à une cuisine fonctionnelle de 15 m², complétés par un bureau de 24 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.

Une vaste véranda de 46 m² prolonge la maison et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable pour les repas ou la détente, avec un passe-plat pratique reliant la cuisine.

Un véritable atout complète cette propriété : un T2 indépendant déjà exploité en Airbnb, disposant d’un fonctionnement bien rodé et d’une clientèle régulière. Cet espace, composé d’une cuisine-séjour, d’un bureau et d’une chambre, représente une source de revenus immédiate et un levier pour optimiser la rentabilité du bien.

À l’extérieur, le jardin tropical soigneusement aménagé crée une atmosphère naturelle et reposante, mettant en valeur le charme du site. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison atypique.

Une opportunité rare à Ducos, combinant emplacement stratégique, grande capacité, cachet architectural et rentabilité grâce au T2 indépendant. Un bien singulier à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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