Maison - 37 m² - 2 pièces à Duclair

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR CENTRE VILLE - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT, INVESTISSEUR OU AIRBNB, Bonne rentabilité, ancien loyer : 490,00 EUR/mois, maison de ville rénovée, couverte d'ardoises ' Style : 'Appartement duplex'  de 37.36 m2, sans copropriété, en excellent état - Libre actuellement. Comprenant : 
Rez-de-chaussée : Cuisine/séjour 18.50 m2
Étage : Pièce palière/bureau 5.50 m2 ;  Mezzanine au-dessus : Possible 2ème couchage, une chambre avec plafond cathédrale 10 m2, wc indépendant, salle d'eau 3.50 m2 aménagée récente 'façon verrière avec sèche-serviettes et vmc.
 
Menuiseries pvc blanc double vitrage 
Chauffage électrique individuel nouvelle génération (fluide caloporteur et énergie sèche)
Assainissement tout à l'égout
Parking voitures à proximité
Taxe foncière 592,00 EUR /an
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 194 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  880 EUR et  1.220 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : B
Émissions : 7 kg CO2/m2.an
 
 Prix : 76.000 EUR à charge vendeur
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com