Maison de village - 150 m² - 8 pièces à Duclair

GIN vous propose à la location ce bien rare en plein coeur de Duclair Située dans une rue calme du centre-ville, cette maison familiale sur 3 niveaux allie volume, confort et polyvalence. Offrant 150 m² habitables, elle dispose d'un studio indépendant, d'un garage, d'une terrasse suspendue carrelée et de nombreuses pièces annexes, idéale pour une famille, une profession libérale ou un télétravailleur. Composition du bien Rez-de-chaussée : Entrée principale desservant l'ensemble du logementStudio de 25 m² avec salle d'eau + WC, totalement autonomeGarage fermé carrelé de 39 m² pour 2 voitures, porte motorisée avec espace de rangement 1er étage : Grand salon / séjour de 43 m² avec cheminée à l'âtreCuisine indépendante de 12 m²1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparéAccès direct à une terrasse suspendue de 10 m² avec store banne 2e étage : Palier desservant 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle d'eau. Points forts du bienVolumes généreux et bien agencésNombreuses annexes : studio, bureau, dressing, garageTerrasse extérieure en hauteur, idéale pour repas ou détenteChauffage individuel au gazEmplacement central à proximité immédiate de toutes commodités Vie de quartier et commodités à moins de 10 minutes Établissements scolaires : École maternelle et primaire à quelques minutes à piedCollège Gustave Flaubert accessible à pied ou en 5 min en voitureBus scolaire disponible pour les enfants du primaire et collégiens Commerces & services : Supermarché, boulangeries, boucheries, banques, coiffeurs, opticien, agences. Tous les commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes Santé : Cabinets médicaux, dentistes, kinés, pharmacie à proximité immédiateCentre médico-social présent dans la commune Transports : Ligne 530 (Réseau Astuce) vers Rouen Gare routièreFilo'R : transport à la demande du lundi au samediArrêts de bus à 10 12 minutes à piedRouen centre à environ 25 minutes en voiture Informations complémentaires Location non meublée Bail classique résidence principale Dossier locatif solide exigé Libre immédiatement Loyer : 1210EUR / mois HC Provision de charges : 20EUR / mois comprenant taxes d'ordures ménagères Honoraires : 750EUR (Rédaction du bail) + 450EUR (État des lieux) Dépôt de garantie : 1210EUR Garantie demandée Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2660 EUR et 3660 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 202 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : D - Emission : 43 kg CO2 / m2 / an Référence de l'annonce : JF-48 Contact : Julien FLANDIN Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR :
Charges : 20 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 1 200 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 450 ¤. Dépôt de garantie : 1 210 ¤. Surface (arrondie) : 150 m². (gedeon_90246_31853765)