Local commercial - 155 m² à Duclair

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - PLACE DE DUCLAIR
IMMÖÖ vous propose à la location professionnelle ce local commercial de caractère, lumineux et spacieux, idéalement situé sur la place de Duclair, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Développant une surface totale d'environ 141 m², ce local offre une répartition fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
?? Ce local n'est pas destiné à la restauration rapide, aux activités bancaires, d'assurance ou d'agence immobilière.
Composition des espaces :
Rez-de-chaussée :
une surface commerciale d'environ 67,87 m², idéale pour l'accueil de la clientèle et la présentation de vos produits ou services, dans un environnement élégant et lumineux.
Premier étage :
54,50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace de travail complémentaire ou du stockage.
Grenier :
32,62 m², offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins de votre activité.
Prestations :
Local en bon état général, prêt à être aménagé
Parquet, moulures et carrelage d'époque, apportant cachet et identité au lieu
Ouvertures en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique
Sanitaires existants
Chauffage urbain, économique et confortable
Possibilité d'affichage, offrant une visibilité directe sur la place
Atouts :
? Emplacement central et recherché
? Belle luminosité
? Volumes généreux et modulables
? Cadre valorisant pour votre image professionnelle
? Stationnements et commodités à proximité immédiate
Environnement :
À quelques minutes à pied, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires, services médicaux et espaces verts.
? Un lieu de travail qui allie visibilité, fonctionnalité et caractère, idéal pour développer durablement votre activité.
? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ.

Honoraires de 2 000 € à la charge du locataire. 200 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.