Maison - 200 m² - 8 pièces à Duclair

DUCLAIR, Au calme, avec vue dégagée, dans cadre de verdure, maison contemporaine d'architecte indépendante avec toit terrasse Béton, année 2018, bicolore : Ton pierre et gris cendré, d'une surface habitable de 200 m² - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée moderne et récente avec verrière / salle à manger-séjour salon : 70 m²  équipé d'un poêle à granules 'Rika' programmable, avec baies vitrées dont une à galandage, spots leds plafond  ; Arrière-cuisine / lingerie 7 m², dégagement 6 m², wc indépendant suspendu 'Grohe' + petit meuble aménagé avec lave-mains, une  chambre  13 m² rdc avec placard et baie vitrée, bureau 11.50 m² avec baie vitrée, suite parentale rdc 20 m² (chambre avec baie vitrée, pièce dressing aménagée, salle d'eau aménagée avec grande douche à l'italienne).Étage : Escalier design métal noir avec marches béton ciré noir, pièce palière 8 m², trois chambres (15,15. 50,16 m²) avec placards et accès toit terrasse, wc suspendu 'Grohe', salle d'eau aménagée 11 m² avec grande douche à l'italienne, meuble deux vasques et sèche-serviettes articulé et soufflant, pièce prééquipée pour recevoir baignoire.Local technique 5 m² vmc double flux 'Atlantic'Chauffage électrique chaleur douce : Nouvelle génération à énergie sècheCumulus 300 L + cumulus 270 L thermodynamiqueAdoucisseur d'eauMenuiseries alu gris anthracite + volets alu isolés motorisés 'Somfy'Porte de garage motorisée300 m² de sous-sol complet : (Garage possible 5 voitures, atelier, cave) possible aménager pièce de cinéma ou salle de sportTrès grande terrasse en angle de 170 m² avec deux paravents dépliablesPetite dépendance abri de jardin bois, couvert de bac acier sur dalle bétonParking 4 / 5 voituresSur 1.692 m² de terrain plat et planté CLASSE ENERGIE : BConsommation : 106 KWh / m2 / anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.680 EUR et  2.340 EUR / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : A Émissions : 3 kg CO2 / m2. an Énergie finale : 59 KWh / m2 / an Prix : 445.000 EUR  HAI à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com  .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_30635262)