Maison de village - 96 m² - 5 pièces à Druyes-les-Belles-Fontaines

Iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : LES MENAGES : Hameau de DRUYES LES BELLES FONTAINES. Pour les amoureux de calme et de nature, MAISON DE CAMPAGNE avec mobilier (de maison et de jardin), non mitoyenne, édifiée sur son terrain de 1858 m², totalement clos et plat avec un verger de 18 arbres fruitiers et un potager. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée (insert + répartiteur de chaleur), et une chambre. Au demi-étage, vous trouverez une salle de bains avec wc et une chambre. À l'étage, la partie centrale des combles a été aménagée en une chambre avec accès à 2 greniers latéraux dont un isolé. Attenant à la maison, un garage avec mezzanine et un coin buanderie avec accès à la cave voûtée en briques. Une pièce de 14 m² attenant à la maison pourrait faire office d'une 4ème chambre en prévoyant une ouverture directe avec la maison, ou d'un bureau indépendant. Petite véranda couverte devant cette pièce, qui pourra vous procurer une fraîcheur certaine lors des étés brûlants. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sous contrat de vente (OA) avec EDF. Système de récupération d'eau pluviale à capacité de 5m3. Fibre optique. Double vitrage. Electricité de 2023 aux normes. Microstation écologique de 2022 aux normes. Cumulus de 200 litres de 2016. Toutes commodités à 14 kms à CLAMECY. Me contacter pour la liste du mobilier. À VOS CARTONS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.