Maison - 84 m² - 4 pièces à Droux

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.
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Maxime Blanchard, Sébastien Tafforin & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison individuelle à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

La maison développe des volumes agréables et fonctionnels. Elle se compose notamment d'un séjour d'environ 26 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 12 m² pouvant être repensée selon vos envies d'aménagement. L'ensemble laisse entrevoir de belles possibilités pour créer un intérieur moderne et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec des surfaces d'environ 12 m² pour la première chambre, 9 m² pour la seconde et 12 m² pour la troisième, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins.

Implantée sur un terrain de 1 294 m², la propriété offre un bel espace extérieur propice à la création d'un jardin, d'un potager ou d'un espace détente. Un garage d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un système individuel électrique complété par un chauffage au bois. L'assainissement est individuel. L'ensemble constitue un bien offrant un fort potentiel de valorisation pour des acquéreurs souhaitant rénover et façonner un lieu de vie à leur image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maxime BLANCHARD par téléphone ou par mail.

Cette annonce référence 324735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88814085200045.

Prix du bien : 90 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 €
Honoraires TTC : 5,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr