Fonds de commerce - Magasins - 65 m² à Dreux

FONDS DE COMMERCE
Bar Tabac FDJ Presse Relais colis Emplacement No1 à Dreux
À vendre, fonds de commerce polyvalent idéalement placé en plein centre-ville de Dreux, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Établissement historique, connu et apprécié, disposant d'une clientèle fidèle et d'un fort passage quotidien.
Ce commerce réunit plusieurs activités : + Bar Licence IV + Tabac + Jeux FDJ + Presse + Relais colis
Un ensemble rare, complet et sécurisé, idéal pour une installation durable.
Descriptif du local

Surface commerciale : 65 m2 + + cuisine (6.24m2) + remise (13.16m2) +wc + local poubelle avec accès sur la rue (16.35 m2)
Belle salle avec comptoir
Terrasse extérieure très appréciée
Accès direct au parc municipal et au terrain de pétanque
WC + remise / stockage
Ensemble en bon état, exploitable immédiatement

Bail commercial

Loyer : 1 110 EUR/mois TTC (incluant le commerce + un appartement T3 au 1er étage)
Taxe foncière refacturée : 245 EUR/mois

Logement sur place idéal pour un couple ou primo-acquéreur.
Points forts

Emplacement premier choix en centre-ville
Établissement ancien, bonne réputation
Activité diversifiée faible risque économique
Terrasse + accès parc fort potentiel évènementiel
Appartement inclus dans le bail

Idéal pour débuter ou pour une reconversion professionnelle