Maison - 148 m² - 7 pièces à Dreux

Idéalement située à proximité de l'axe RN12 et N154, dans un charmant village au calme avec toutes commodités à proximité, cette belle maison contemporaine de 2013 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.

Une architecture fonctionnelle aux volumes généreux

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les espaces ouverts.

Les atouts du bien :
Superficie généreuse de 148 m² habitables

Terrain clos et verdoyant de 1030 m² entièrement clos et plat avec portail automatisé.

Maison familiale 7 pièces, parfaitement agencée de manière fonctionnelle pour le confort de chacun

Une situation géographique attractive avec la gare de DREUX à moins de 10min pour PARIS MONTPARNASSE en moins d'une heure et la mer à HONFLEUR en moins d'une heure et demi par la RN 154 puis l'A13

Composition :
Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- Un vaste salon-séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou partager les instants du quotidien

-Un cellier carrelé et chauffé

- Une chambre avec salle d'eau privative avec douche

- WC séparé avec lave-mains

À l'étage :

Un palier dessert 4 chambres de belle surface, dont une avec suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing

Une grande salle de bain familiale avec baignoire balnéo et luminothérapie multi jets avec Huiles essentielles

Un WC séparé

Un grenier (Possibilité de stockage)

Prestations techniques :

- Chaudière gaz à haute condensation très haute qualité

-Production d'eau chaude via panneaux solaires

-Adoucisseur d'eau

-Terrasse de 40 m² environ idéale pour profiter des beaux jours

-Garage Attenant accessible de par l'intérieur de la maison + 3 à 4 places de stationnement

Vous voulez en savoir plus ?! N'hésitez pas à me contacter ! A VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 294846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.

Prix du bien : 276 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr