Appartement - 64 m² - 4 pièces à Draveil

1001 VIES HABITAT VEND à DRAVEIL (91210). Un appartement T4 de 64,07 m² au 1er étage avec cave. Réf. 1515010002. Lot n°4.

Venez découvrir cet appartement 4 pièces idéal pour une famille ou un projet de colocation, situé dans une résidence calme, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et un bon potentiel patrimonial ou locatif. Avec sa disposition fonctionnelle et adaptée à la vie en famille, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Stationnement libre devant la résidence,
- Vendu avec cave,
- Chauffage collectif.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE : D (204 kWh/m2.an) - GES : D (30 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 150 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 60 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 150 €/an. Taxe Foncière : 497 €.

Prix de vente : 132 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Potentiel locatif entre 1 200 € et 1 300 €/mois. Rentabilité brute estimée entre 10,60 % et 11,40 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).