Immeuble - 230 m² à Draveil

Situé dans un secteur recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre adapté à un investissement pérenne.

Caractéristiques du bien :
- Entrée donnant sur une cour privative desservant les deux bâtiments et 5 box privatifs
- Un bâtiment 1 : 3 appartements F3 de 50 m² chacun
- Un bâtiment 2 : 2 appartements F2 en duplex de 40 m² chacun
- Chaque bâtiment dispose de son compteur d'eau principal, en plus des compteurs divisionnaires pour chaque appartement
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement
- Cave totale

Travaux à prévoir

Atouts de l'emplacement :
- 5 minutes à pied des commerces et écoles
- 5 minutes à pied de l'arrêt de bus
- 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D)
- Environnement dynamique, proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements
- Nombreux services et commerces de proximité
- Commune en plein essor, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme

Un bien rare sur le marché, réunissant rentabilité, emplacement stratégique et gestion simplifiée grâce à la copropriété séparant les deux bâtiments et aux compteurs individuels.
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation durable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Nacim BEN JEBRIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 934 541 EVRY