Maison - 138 m² - 8 pièces à Draveil

Maison Individuelle de 160 m² au sol + S/Sol Découvrez cette maison individuelle de 1971, une 'première main' à la qualité de construction irréprochable. Avec ses 160 m² de surface au sol, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille nombreuse. Espace de vie (RDC surélevé) : Deux entrées avec hall dessert un vaste séjour-salon avec cheminée de près de 37 m², baigné de lumière. Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau avec WC. Espace nuit (Etage) : Un palier dessert 4 chambres. Le plus ? Des accès à des greniers sous combles pouvant être transformés en dressings privatifs. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Sous-sol total (80 m²) : Un véritable atout avec un garage de 37 m², une grande buanderie et un atelier. Un espace précieux pour le stockage, le bricolage ou une activité libérale. Extérieurs et Environnement : Edifiée sur un terrain de 566 m², la maison profite d'un jardin devant et derrière, offrant des espaces de détente. Commodités : Commerces du centre-ville à 5 minutes à pieds et écoles accessibles rapidement. Transports : Accès facilité à la gare de Juvisy (RER C et D) via les lignes de bus locales. L'avis de l'expert : Cette maison est une base saine et solide. Si l'aménagement intérieur est resté fidèle à son esthétique d'origine, il offre une opportunité de s'approprier des volumes généreux et de réaliser une rénovation à leur image pour transformer ce bien en une demeure contemporaine. Idéalement situé, belle opportunité !!!! Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4160 euros. Prix moyens des énergies. Indexés au 1 janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr