Maison - 225 m² - 11 pièces à Draveil

Venez vite découvrir ce bel ensemble immobilier situé dans un quartier recherché de Draveil (7 mns en vélo du centre ville , proches des commodités et des écoles et loin des nuisances) ,entièrement clos et implanté sur un terrain de 918 m², il est constitué :
1 : d’un beau pavillon de 1993 , très bien isolé (double vitrage récent) et entretenue , disposant d'un séjour double (avec balcon et donnant sur une grande terrasse carrelée) ,cuisine indépendante donnant également sur un balcon, une suite parentale(avec salle d'eau) en RDC , 3 grandes chambres plus mezzanine et salle de bain à l'étage , et le gros plus , un sous sol (possibilité d'avoir des bureaux indépendants de la maison principale ) de 101 m² entièrement isolé et carrelé (comportant : une pièce chaufferie , un cellier/buanderie , une grande salle de jeu/réception , une cuisine d'été , une cave de 15 m² , un WC ,une salle d'eau supplémentaire ).
un chauffage central au gaz de ville (chaudière Firsquet en excellent état) et un très bon DPE en C ,en font une maison économique à chauffer.
2 : un second batiment (plus ancien (années 70 ) , de plain pied , avec son entrée indépendante et portail , comportant un appartement type T2 de 44 m² et deux chambres individuelles de 14 m² chacune. Les 3 logements ont été loués pendant de longues années (baux) mais sont maintenant libres de toute occupation.Ce batiment peut être rénové , transformé (bureaux , locaux professionnels) ou rasé pour recevoir une construction neuve (permis de démolir accordé). Il dispose de parkings également.
Une division du pavillon principal est réalisable également , au choix.
Je peux vous transmettre une visite virtuelle (vidéos) sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692