Maison - 91 m² - 5 pièces à Drancy

EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI Situé à Drancy (93700), dans le secteur recherché du Village Parisien 2, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. À seulement 5min à pied des écoles, lycées, collèges Jorissen, elle est également proche des transports en commun : bus (ligne 143,151, 351 et 620), RER B accessible en 5min en bus (ligne 148), métro ligne 5 - Bobigny Pablo Picasso à 15min à pied, sans oublier la proximité immédiate des axes A3 et A86 pour des déplacements facilités. Cette maison lumineuse de 91 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès au cellier et au garage; pouvant être aménagé en 4ème chambre et permettant une vie de plain pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing / bureau. Edifiée sur une parcelle de 310 m², la maison dispose en fond de terrain d'un abri de jardin idéal pour créer un atelier ou du rangement. Fin décembre 2023, une isolation thermique par l'extérieure ainsi qu'une pompe à chaleur AIR / AIR avec ballon thermodynamique, ont été installées, offrant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. LES + : - POMPE A CHALEUR FIN 2023 - ISOLATION EXTERIEURE FIN 2023 - BALLON THERMODYNAMIQUE FIN 2023 - LUMINEUSE - EXCELLENT EMPLACEMENT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - ECOLES / TRANSPORTS / COMMERCES ACCESSIBLES A PIEDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.