Local commercial - 193 m² à Drancy

Iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : LOCAL COMMERCIAL 193 m² environ – DRANCY rue Anatole France – 5 mn gare RER Drancy ==Vous recherchez un local polyvalent, bien placé, avec du potentiel ? Ce bien est fait pour vous. ==Les atouts du bien : •Local commercial 8 entrées différentes par le rez-de-chaussée, sur rue et sur cour •Plusieurs pièces (bureaux, salles, sanitaires) à aménager et une grande salle de 45 m² environ avec 4 m de hauteur sous plafond •Lots concernés : 36 / 37 / 38 / 41 (voir plan en photo) •Petite copropriété ==Points forts : •Idéal professions libérales, médicales, bureaux… •Changement de destination possible : potentiel intéressant pour la création de logements (sous réserve d’autorisation) •Bonne visibilité, secteur vivant •Faibles charges de copropriété •Gros potentiel : travaux d’aménagement à prévoir ==Transports à proximité : •RER B – Gare de Drancy à 7 min à pied •Bus : 143,148, 346 Environnement : Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur commerçant, à proximité des écoles, des services et des axes routiers. Dossier complet et plans sur demande Contactez moi pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau (ID 80294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 889053450 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.