Maison - 1 950 m² - 20 pièces à Draguignan

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : Domaine d’exception – 160 hectares de prestige absolu, une propriété hors du commun À l’abri de toute nuisance et de tout regard, au cOEur d’un environnement naturel grandiose, ce domaine privé d’environ 160 hectares incarne une vision rare et confidentielle du luxe, où nature, élégance et liberté s’expriment pleinement. Dès l’entrée, une majestueuse allée bordée de chênes centenaires annonce le caractère unique du lieu. Le domaine déploie ensuite un paysage d’une richesse exceptionnelle, mêlant oliveraies, vergers, forêts préservées – dont de remarquables chênes truffiers – vastes prairies et une rivière naturelle traversant la propriété, offrant un cadre à la fois spectaculaire et apaisant à quelques minutes de Draguignan. Au cOEur de cet écrin, une authentique bâtisse en pierre apparente révèle toute la noblesse et l’histoire du domaine. L’ensemble développe près de 1 950 m² de surfaces bâties, comprenant une élégante maison de maître, plusieurs maisons d’hôtes, des appartements indépendants ainsi que des bâtiments d’exploitation, permettant d’envisager aussi bien une résidence de prestige qu’un projet d’accueil ou d’exploitation d’envergure. Pensée dans les moindres détails pour les passionnés d’équitation, la propriété dispose d’installations équestres complètes et qualitatives : écuries aménagées, carrière hippique, ronds de longe, le tout parfaitement intégré dans cet environnement naturel d’exception. Les prestations extérieures viennent sublimer ce lieu unique : piscine chauffée, étang, bassins, nombreuses dépendances à vocation agricole, offrant un potentiel remarquable. Le domaine bénéficie par ailleurs de ressources en eau particulièrement précieuses grâce à la présence de forages et de sources naturelles, garantissant autonomie et durabilité. Dans un calme absolu, la propriété offre une intimité totale, les premiers voisins se situant à plusieurs kilomètres. Un privilège rare, d’autant plus précieux que le domaine reste à proximité rapide des commodités et d’un centre ville accessible, conciliant parfaitement isolement choisi et accessibilité. Véritable havre de paix, ce lieu hors du temps séduit par son atmosphère enchanteresse, la richesse de sa biodiversité et l’authenticité préservée de son âme. Une propriété unique, destinée à une clientèle nationale et internationale exigeante, en quête d’un bien d’exception alliant prestige, discrétion et potentiel remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.