Villa - 127 m² - 4 pièces à Draguignan

83300 DRAGUIGNAN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 127.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED EXPO SUD AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET LUMINEUSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située secteur Col de l'Ange à Draguignan. Avec la possibilité d'extension ou de création d'une seconde habitation, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques Principales :
- Maison de 127.0m² comprenant 4 pièces et 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous les habitants.
- Terrasse de 84.0m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Exposition Sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Surface du séjour de 37.0m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
- Cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant et accès sur la terrasse.
- Terrain de 2574.0m², offrant diverses possibilités d'aménagement et de projets futurs.
- Quatre places de stationnement extérieur en plus du garage, assurant praticité et confort au quotidien.

Équipements et Extérieurs :
- Plain-pied, garantissant une accessibilité optimale.
- Terrasse spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Exposition Sud, offrant une luminosité maximale à l'intérieur de la maison.
- Type de toit en tuile à emboitement, assurant une bonne isolation et une esthétique traditionnelle.
- Revêtement de sol en carrelage, offrant un entretien facile et une esthétique moderne.
- Façade en crépi en bon état, contribuant à l'esthétique générale de la maison.
- Double vitrage, fibre optique, chaudière mixte au gaz de ville assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible
- Raccordée au tout à l'égout
- Garage avec atelier

Environnement et Commodités :
- Environnement agréable et vue dégagée.
- Bon état général, garantissant un cadre de vie serein et confortable.
- Proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter le quotidien.

Cette maison de plain-pied avec terrasse spacieuse et lumineuse, offrant la possibilité d'extension et située dans un environnement calme et agréable, représente une opportunité rare à Draguignan. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et du confort, elle saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts. Piscine possible, secteur UCb, les prescription du PLU autorise une emprise au sol de 15%. Il reste donc des possibilités d'extension ou construction sous réserves des prescriptions du règlement d'urbanisme.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contact :
Pour plus d'informations sur ce bien à Draguignan, contactez notre consultant immobilier Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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