Appartement - 40 m² - 2 pièces à Draguignan

Appartement T2 en rez-de-chaussée - Idéal investisseur : Rentabilité immédiate
Situé en plein cœur du centre historique de Draguignan, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main.
Vendu avec un locataire en place depuis plus de 9 ans (loyer mensuel de 450 €), fiable et sérieux, il offre une stabilité locative rassurante.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte et aménagée donnant sur un agréable salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Faible charge et double vitrage.
Un bien idéal pour un investissement serein au cœur de la ville.

Cette annonce référence 322118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr