Duplex - 70 m² - 4 pièces à Draguignan

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût.

Découvrez ce charmant duplex T4 de 70 m² (57 m² loi Carrez, en raison d'une chambre mansardée), entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, avec un accès privatif depuis le 2ᵉ étage.
Ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et lumineux. Chaque espace a été soigneusement réfléchi afin d'optimiser le gain de place et offrir de nombreux rangements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve.

Ce premier niveau comprend également :
une suite parentale avec salle d'eau privative,
un cellier,
des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez :
deux chambres avec placards,
une seconde salle d'eau avec WC.

Prestations de qualité :

climatisation réversible dans chaque pièce,
double vitrage,
VMC,
très bonne isolation,

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Sans charges de copropriété, ce bien clé en main est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Stationnement facilité grâce à plusieurs parkings gratuits aux alentours, ou possibilité de louer une place dans un parking couvert à proximité pour 50 € / mois.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Fabienne Rigaud – BSK Immobilier au 06 60 81 38 06 ou par mail : f.rigaud@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 318363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr