Immeuble - 225 m² - 18 pièces à Draguignan

A Draguignan au coeur du centre ville je vous propose cet immeuble de rapport en pierre de taille offrant environ 225 m2 habitables repartis en cinq appartements déjà loues. Anciens bureaux de l'ancienne tannerie de Draguignan, cet immeuble historique à l'emplacement idéal a proximité immédiate des commerces des transports et des services administratifs ce qui garantit une forte demande locative toute l'année.

L'ensemble est compose d'un studio d'un appartement de type T1 et de trois appartements de type T2. Chaque logement bénéficie dune cuisine aménagée dune salle d'eau d'un chauffage individuel et du double vitrage. L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux lourds. Eau froide collective.

Les diagnostics sont rassurants et le classement énergétique D pour l'ensemble est un atout important pour un immeuble ancien. Le bâti en pierre confère charme solidité et longévité au bien. La rue calme et centrale permet un taux d'occupation élevé et une très bonne régularité des loyers.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un placement immobilier sécurise avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation dans le temps.

PRIX : 365 000 euros honoraires inclus
DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr