Appartement - 46 m² - 2 pièces à Draguignan

Situé au cœur du centre historique de Draguignan, à deux pas du marché provençal et des commerces, ce T2 de 46 m² au 1er étage offre un emplacement recherché et une belle sécurité grâce à son locataire en place.

Caractéristiques du bien

Appartement rénové il y a moins de 10 ans (isolation + équipements)

Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur)

Chambre au calme

Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque

Buanderie séparée

WC indépendant

Double vitrage – Chauffe-eau en excellent état

Stationnement facile à proximité

Atouts localisation

Hyper-centre : commerces, transports, services à pied

Quartier vivant et pratique

Forte demande locative dans le secteur

Pourquoi ce bien ?

Idéal investisseur : bien déjà loué, aucun travaux à prévoir

Parfait premier achat : emplacement + agencement fonctionnel

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Cette annonce référence 311986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr