Villa - 251 m² - 5 pièces à Draguignan

83300 DRAGUIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL LES SELVES - VILLA 251m² AVEC PISCINE AU CALME

OFFRE AU PRIX VALIDEE, EN ATTENTE DU COMPROMIS

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité de découvrir cette très belle villa de 251m² exposée au sud-ouest, construite en 2009 avec des matériaux de qualité, au cœur du quartier résidentiel prisé des Selves à Draguignan.
Cette propriété offre un cadre idyllique au calme, nichée sur un terrain de plus de 4000m² entouré de végétation naturelle, agrémenté d'une piscine à débordement et d'un pool house.

Caractéristiques de la villa :

Surface totale de 251m² (183m² pour la partie habitation et 68m² de garage avec possibilité d'annexe aménagée ou extension)
Construction de qualité en brique rouge monomur répondant aux normes de la RT 2005
Exposition sud-ouest
Piscine maçonnée à débordement avec terrasse en bois et pool house
Chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant assuré par une pompe à chaleur
Volets bois, stores électriques, double vitrage pour une isolation optimale
Assainissement individuel contrôlé aux normes
RDC aménagé pour un accès PMR

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec WC indépendant
Séjour lumineux de 40m² avec accès à une terrasse et vue sur le terrain et la piscine
Cuisine dinatoire de 32m² avec accès à une terrasse couverte
Cellier avec accès au garage
Deux chambres, dressing, salle de bain avec baignoire, douche et WC
WC indépendant

Étage :

Deux chambres
Salle de bain
WC indépendant

Extérieurs et équipements :

Terrasse avec tonnelle offrant une vue dégagée
Cave saine de 36m²
Réserve d'eau de 9200l alimentée par captage des pluies
Terrain aménagé de végétation naturelle sans entretien

Un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez Olivier Geraci par téléphone au 0662067534 ou par e-mail à l'adresse ogeraci@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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