Maison - 315 m² - 11 pièces à Draguignan

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa entièrement rénovée, élevée sur trois niveaux !

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Draguignan, cette propriété d'exception séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable sur la vallée.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures donnant accès à la terrasse. Un élégant espace bibliothèque complète cet espace de vie chaleureux et raffiné.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, véritable cocon d'intimité, ainsi qu'une seconde chambre et des WC indépendants.

Un majestueux escalier mène à l'étage où une mezzanine distribue quatre chambres confortables, dont deux bénéficiant d'une terrasse privative, une salle d'eau et un WC séparé.

Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de type 3, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un coin nuit. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif attractif. Une buanderie ainsi que deux caves carrelées et parfaitement saines complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'une chaufferie, d'un abri de jardin et d'une cave supplémentaire.

L'ensemble s'épanouit sur un magnifique terrain paysagé de 2 549 m², sublimé par une piscine offrant une vue à couper le souffle et un terrain de pétanque, promesse de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf.922864