Appartement - 37 m² - 2 pièces à Draguignan

Studio Lumineux et Confortable au Coeur de la Ville

Découvrez ce charmant studio de 37,10 m²avec un balcon au sud de 8m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal construit en 1980 dans une résidence fermée et sécurisée quartier Saint Léger . Ce bien, en excellent état, et rénové vous offre un cadre de vie idéal pour une vie urbaine dynamique et agréable.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde le séjour de 16 m² grâce à sa grande baie vitrée coulissante , la cuisine ouverte et fonctionnelle , la salle d'eau, moderne et bien agencée avec WC, complètent parfaitement cet espace de vie.

L'appartement est chauffé individuellement, garantissant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre logement ,un plus appréciable un cellier avec séchoir sur le palier tandis que le stationnement extérieur vous assure une place de parking privative et particulière sécurisée.

Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.

Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital sont accessibles. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion optimale

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 € et 674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Josselyne FAYET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800976524
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