Immeuble - 201 m² à Draguignan

Vous cherchez un immeuble avec du cachet, du vécu et un gros potentiel sous la poussière ? Ne cherchez plus. Cet immeuble situé en plein quartier des Arts, dans le centre historique de Draguignan, coche toutes les cases : du charme, de l'histoire et des travaux à prévoir (beaucoup). Composition du chef d'œuvre en devenir : - Sous-sol : Une cave voûtée de 22 m², parfaite pour votre vin, vos secrets ou votre futur club de jazz clandestin. - Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec vitrine. À vous le commerce d'art, le salon de thé cosy ou la friperie branchée. - 1er étage : Un T2 avec coin cuisine, coin douche et WC, tout en un, idéal pour les amateurs de compacité. - 2 ? étage : Deux T2 dont 1 avec balcon, actuellement fusionnés (à séparer ou à garder pour les inséparables) - 3 ? étage : Un T3 mansardé avec coin cuisine, coin douche, WC, - Au 3ème étage également, deux pièces supplémentaires (ou bureaux, ou débarras, ou salle de yoga pour chats), accessibles par une entrée indépendante - Et enfin, un grenier, pour stocker vos rêves ou vos cartons. Ce qu'il vous faut : - De l'imagination - Une bonne entreprise de rénovation - Un peu de budget (et un peu plus encore) - Et l'amour des vieilles pierres Pour qui ? - Les investisseurs avec de la vision - Les marchands de biens ambitieux - Les artistes, les poètes, les bricoleurs du dimanche et du lundi Localisation en or : Quartier des Arts, Draguignan. Rues piétonnes, commerces, et ambiance créative garantie. Le cœur du centre-ville vous tend les bras (et les sacs de mortier). À visiter sans tarder entre gens sérieux (ou drôles, mais solvables) Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 177 660 € Honoraires charge acquéreur : 11 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 06 26 45 06 53, E-mail : maud.stinzy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831.