• Maison - 133 m² - 4 pièces
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549 000 €
133 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Venez découvrir cette charmante maison individuelle moderne de
133M² utile dans une impasse au calme, quartier résidentiel de
Douvaine et son jardin cocooning sur l'arrière de 350M², avec terrasse
sans vis à vis !

Elle se compose de la manière suivante ;

Entrée, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60M²
avec revêtement en marbre 'Versace', exposition Sud Est, conduit de
cheminée, possibilité de mettre un poêle à bois, pour les soirées
auprès du feu.

Cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, plan de travail en
granite.

Accès à son jardin relaxant de 350M² sur l'arrière au calme, terrasse,
sans vis à vis, qui dit mieux ?
Au premier étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une
grande suite parentale de 26M² avec dressing et salle de bain.

4 toilettes dont un au rez de chaussée avec point d'eau.

Espace de rangement, garage fermé et une place de parking
privative.

Emplacement à proximité à pieds des commerces et transports en
commun.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 133 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2012
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
  • Charges annuelles :
    250 €
Synthèse
Maison à Douvaine
549 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 4 128 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM8470-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:42
Maison - 133 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Nathalie RINDOWETZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 avril 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 580 € à 2 150 €
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